省市重点工程项目征地拆迁纠纷

厦门市翔安区人民法院 源头化解省市重点工程项目征地拆迁纠纷案例

【基本案情】址于厦门市翔安区新店镇刘五店片区的厦门体育会展新城是2023年亚洲杯足球赛和世界海产品大会承办地，作为省市重点工程，该项目涉及到刘五店、桂圆两个渔村的整村征拆工作。该两个渔村历史悠久，需拆迁的房屋中包含大量旧屋祖宅，权属关系复杂，涉及继承、买卖、租借等多种法律关系，征拆纠纷化解难度非常大。

【调解过程】翔安区人民法院主动为该重点工程项目拆迁提供法治保障，自征拆工作正式启动商谈以来，仅用1个月左右时间，助推665栋房屋的征拆项目完成100%签约。一是成立征拆保障突击队。组织法官助理成立征拆保障突击队，深入征拆一线，与征拆工作组共同对9件涉侨房、代管房等疑难征拆案进行联合会诊，提供法律意见。二是协同化解涉征拆纠纷。与该区司法局等联动单位协同化解涉征拆房屋的买卖纠纷、权属争议、继承等纠纷，避免矛盾扩大影响征拆进度，并对30余件纠纷案件进行梳理总结，为后续涉征拆工作提供借鉴。三是妥处涉征拆审执工作。灵活运用财产保全、诉前调解程序妥善化解涉征拆人员民事案件20余件、执行案件10余件，最大程度降低涉诉纠纷对征拆工作的影响。

【典型意义】厦门市翔安区人民法院主动延伸司法服务，深化诉源治理机制建设，与该区司法局等联动单位协同化解纠纷，共同探索重大项目“伴随调解”模式，提前介入指导调处涉征拆工作引发的权属争议、继承、买卖合同等纠纷，促使矛盾纠纷化解在当地、解决在一线、消除在萌芽，保障了重点项目建设顺利推进，从源头上有效减少诉讼案件。