福州各板块7月楼盘均价

根据“福房指数”公布的数据，福房网整理了福州各大板块7月均价。
　　
7月，除市中心板块小幅下跌以外，其余各大板块均价都出现不同程度的上涨。各大板块楼盘均价的上涨将直接造成整个福州房子均价的上扬，并支撑指数的上行。

[五四北板块]：该板块是7月份上涨幅度最大的板块，其均价由3182元/㎡涨至3319元/㎡，涨幅达到4.30%。

[东区板块]：虽然7月的涨幅仅有0.08%，处于比较低的水平，但该板块受市政府东迁影响，得到开发商、投资者热捧，在过去的一年中该板块均价上涨37.33%，为各板块之首。但由于该板块目前各项配套还不够成熟，板块内部亦有较大差距，因此各个楼盘间的价格也相差较大。

[北江滨板块]：北江滨板块均价从上月的5588元/㎡上升到本月的5660元/㎡，涨幅为1.29%，比去年同期相比上涨了27.09%。

[仓山板块]：该板块楼盘本月的涨幅也不小，其中东方威尼斯和闽江半岛花园分别涨了17.42%、12.10%，具体为5439元/㎡和5141元/㎡，均价都突破5000元/㎡大关。

[中心板块]：市中心板块是本月交易均价唯一出现下降的，但在交易的活跃程度上，市中心板块楼盘决不逊色于其他板块。华都大厦在上个月5905元/㎡的基础上又上涨了6.52%，上涨385元。而其他楼盘如太平洋广场、鸿达大厦也上涨了6.46%、5.17%。目前市中心的楼盘价格都还算稳定，虽然有小幅度的震荡但大多价格还停留在4000～5000元的水平之上。[金山板块]：比之6月，该板块交易量进入前12的楼盘由４个减少到了３个，分别是金山湾、香江红海园和金山桔园。其中金山湾占据交易量第一的位置，均价达到5207元/㎡，香江红海园交易均价上涨2.90%，达到3560元/㎡。

[西区板块]：与西区板块在过去的一个月中，仅有仁文•大儒世家及鸿梅山庄的交易量超过10宗，其中仁文•大儒世家交易量达277宗，占据交易量排行第三的位置，其交易均价达到3774元/㎡，比6月上涨2.55%，而鸿梅山庄均价则小幅下跌0.97%，为　4732元/㎡。总体上看，西区交易比较冷清，这可能和目前该区正处于热销的楼盘较少有关。

由以上数据可以看出，本月受到大众热捧的楼盘，主要是一些高端楼盘，而这些高端楼盘的涨价幅度也是相当明显的，这就直接导致了住宅的交易均价本月继续大幅上扬。也就是说，高端楼盘投入量的增大以及短期市场对其的热捧对于均价的上扬起到了极大的拉动作用。