福州整治物业企业侵占业主公共收益等问题 物业小区100%设立公共收益专户

日前，福州市房管局会同市发改委、市自然资源和规划局、市市场监管局、市城管委发布方案，深化整治物业服务企业侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题，切实维护业主利益。方案明确，所有实现物业服务企业管理的住宅小区（以下简称物业小区）都应设立公共收益专户。

根据安排，将重点整治以下方面：公共收益收支不透明、公示内容不明晰；物业服务企业未按规定时间节点公示公共收益情况；公开内容不明，公示项目不明晰、不具体、缺项漏项；未按统一格式公示公共收益管理情况；收取的停车费等公共收益资金去向、用向不清，支出事项填报不全，缺项漏项；未按规定使用公共收益，列支项目不规范等问题。

此外，物业服务企业占用公共空间、擅自改变物业服务用房用途，物业服务企业配合审计不到位，公共收益资金转存不规范，公共收益矛盾纠纷化解不到位等方面也是重点整治范围。

方案明确，将通过整治，实现物业小区公共收益季度公示率达到100%、物业小区设立公共收益专户率达到100%，对排查发现的物业服务企业擅自占用小区公共空间、改变物业服务用房用途的整治到位率达到100%，纠正和查处侵占公共收益违法违规行为，着力解决公共收益管理存在的难点、堵点问题；培育30个以上公共收益管理示范小区，推动公共收益管理规范化、标准化，持续提升物业服务水平。（福州日报 记者 赖志昌）